Sharjah, souvent éclipsée par sa voisine Dubaï, est une destination de plus en plus populaire parmi les expatriés qui cherchent à combiner qualité de vie et coûts modérés. Située à seulement 30 minutes en voiture de Dubaï, Sharjah offre un cadre de vie plus calme et traditionnel tout en permettant un accès rapide aux opportunités économiques de Dubaï.
Ce guide explore en détail les différents aspects de la vie à Sharjah, en comparant les coûts et avantages avec ceux de Dubaï, et en mettant en avant les raisons pour lesquelles Sharjah pourrait être une excellente alternative pour les expatriés.
1. Coût de la Vie à Sharjah
1.1. Logement
Loyer :
- Appartement 2 chambres de 100 m² à Al Khan (quartier au bord du lagon) : environ 1 200 à 1 400 EUR par mois, climatisation comprise.
- Appartement 1 chambre dans d'autres quartiers : environ 800 à 1 100 EUR par mois.
Études de marché : Selon le rapport Bayut & dubizzle Property Market, les loyers à Sharjah ont légèrement augmenté, mais restent bien inférieurs à ceux de Dubaï. Les quartiers comme Al Khan et Al Majaz sont particulièrement prisés pour leur cadre agréable et leur proximité avec Dubaï.
Caution et Conditions de Paiement :
- Caution typique : 2 à 3 mois de loyer.
- Paiement en une ou deux fois est courant. Des options en quatre fois sont disponibles, mais avec une légère augmentation du loyer.
1.2. Nourriture et Alimentation
- Dépenses alimentaires mensuelles pour une personne : environ 250 à 350 EUR.
- Options alimentaires : Sharjah dispose de nombreux marchés locaux et supermarchés offrant une large gamme de produits. Les prix sont généralement plus bas qu'à Dubaï, ce qui permet de réduire les dépenses alimentaires sans sacrifier la qualité.
Études et Statistiques : Le Gulf Food Report indique que le coût des produits alimentaires de base à Sharjah est en moyenne de 10 % inférieur à celui de Dubaï.
1.3. Services Publics
- Coût des services publics (eau, électricité, gaz) : environ 120 à 160 EUR par mois pour un appartement de 100 m².
- Climatisation : Comme à Dubaï, la climatisation représente une part importante des factures d'énergie, surtout pendant l'été.
1.4. Internet et Télécommunications
- Abonnement Internet (60 Mbps ou plus) : environ 80 à 100 EUR par mois.
Études : Sharjah bénéficie des mêmes infrastructures modernes que Dubaï en matière de connectivité Internet, avec des coûts légèrement inférieurs.
2. Transport à Sharjah
2.1. Transport en Commun
- Abonnement mensuel aux transports en commun : environ 70 à 90 EUR.
- Options de transport : Sharjah dispose d'un réseau de bus efficace. Cependant, de nombreux expatriés préfèrent utiliser une voiture, en raison de la proximité de Dubaï et de la commodité qu'elle offre.
2.2. Coût de l'Essence et Voitures
- Essence : Environ 0,80 EUR par litre.
- Voiture d'occasion : (Toyota Corolla 2020, 130 000 km) : Environ 12 000 à 15 000 EUR.
Études de marché : Le Sharjah Auto Market Review montre une forte demande pour les voitures d'occasion bien entretenues, les expatriés optant souvent pour des véhicules comme la Toyota Corolla pour leur fiabilité et leur coût d'entretien modéré.
2.3. Stationnement et Assurance
- Stationnement : La plupart des immeubles d'appartements à Sharjah incluent un parking gratuit. Les parkings publics sont également disponibles à des tarifs abordables.
- Assurance auto : (pour une Toyota Corolla 2020) : Environ 80 à 150 EUR par mois, payable trimestriellement ou annuellement.
3. Soins de Santé et Assurances à Sharjah
3.1. Système de Santé
- Qualité des soins : Sharjah dispose d'hôpitaux publics et privés bien équipés. Les expatriés peuvent choisir parmi une variété d'assurances santé offrant un accès à des soins de qualité.
- Obligation d'assurance santé : Il est obligatoire pour tous les résidents de Sharjah d'avoir une assurance santé.
3.2. Coûts d'Assurance Santé
- Assurance santé de base : Environ 120 à 230 EUR par mois, payable trimestriellement ou annuellement.
- Assurance santé complète : Environ 750 EUR par mois, également payable trimestriellement ou annuellement.
Études et comparatifs : Le Emirates Health Insurance Review indique que les coûts des assurances santé à Sharjah sont similaires à ceux de Dubaï, avec des options de couverture étendues pour les expatriés.
4. Frais d'Installation à Sharjah
4.1. Visa et Résidence
Pour obtenir un visa de résidence et une carte d'identité (ID card) à Sharjah, les expatriés passent généralement par des agences spécialisées qui facilitent le processus. Ces agences offrent un service complet, incluant la préparation et le dépôt des documents, ainsi que le suivi des demandes.
- Visa de résidence et ID Card : Environ 800 à 1 500 EUR par personne.
- Frais d'agence : Environ 200 à 500 EUR supplémentaires selon l'agence choisie, couvrant l'assistance administrative, les traductions et la coordination avec les autorités locales.
- Délai : L'obtention d'un visa de résidence à Sharjah prend généralement de 1 à 2 mois, similaire aux délais de Dubaï.
Exemple d'options de services :
- Service standard : Assistance de base pour la soumission des documents.
- Service premium : Comprend la collecte des documents, la soumission rapide, et un suivi personnalisé tout au long du processus.
4.2. Création d'Entreprise
Pour les entrepreneurs, Sharjah offre une alternative plus abordable à Dubaï tout en permettant de bénéficier du même cadre réglementaire avantageux.
- Coût total : (Visa de résidence, ID card, création de société, compte bancaire, etc.) : Environ 11 500 EUR pour un entrepreneur, son conjoint et un enfant, similaire à Dubaï.
- Étapes : Comprend l'enregistrement de la société, l'obtention des licences nécessaires, et l'ouverture d'un compte bancaire.
4.3. Frais de Mobilier et Équipement
- Mobilier et équipement de base : Environ 5 000 à 10 000 EUR pour meubler un appartement de 100 m².
- Options : Sharjah propose une gamme de magasins de meubles, souvent à des prix plus compétitifs que ceux de Dubaï.
5. Éducation et Vie de Famille à Sharjah
5.1. Écoles et Universités
- Écoles internationales : Sharjah propose plusieurs écoles internationales réputées, avec des programmes d'enseignement variés (britannique, américain, etc.).
- Coût annuel : Les frais de scolarité varient de 8 000 à 20 000 EUR par an, légèrement inférieurs à ceux de Dubaï.
5.2. Activités et Loisirs
- Options de loisirs : Sharjah est riche en activités culturelles et familiales, notamment des musées, des parcs et des plages publiques.
- Coût moyen mensuel des loisirs pour une famille : Environ 400 à 800 EUR, moins élevé qu'à Dubaï.
6. Impôts et Accords de Non-Double Imposition
Impôt sur le revenu : 0 % (Pas d'impôt sur le revenu personnel).
Accord de non-double imposition avec la France : Oui. Cet accord permet d'éviter la double imposition pour les revenus perçus à Sharjah et en France.
Études juridiques : Selon un rapport de PwC Middle East, Sharjah, tout comme Dubaï, offre des avantages fiscaux similaires, attirant de plus en plus d'entrepreneurs et de professionnels.
Conclusion
Sharjah se positionne comme une excellente alternative à Dubaï pour les expatriés recherchant un équilibre entre qualité de vie et coût de la vie. Proche de Dubaï, Sharjah permet aux expatriés de bénéficier des opportunités économiques de la grande ville tout en profitant de coûts réduits pour le logement, la nourriture, et les loisirs.
Avec un environnement plus calme, des écoles de qualité, et une forte communauté expatriée, Sharjah est une destination idéale pour les familles et les professionnels cherchant à maximiser leur pouvoir d'achat sans sacrifier leur qualité de vie.